42 Rue BOIGNE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 124,1 m² · constr. 2015 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805973659200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
73015805973659200010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 082 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 945 367 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 048 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 666 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 751 903 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 125 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 652 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 237 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 865 237 $ Poids 27 % |
| 8 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 786 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 789 588 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 860 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 079 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.