42 Rue BOIGNE app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 137,1 m² · constr. 2015 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 482 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805973659200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
73015805973659200010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 082 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 308 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 277 290 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 309 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 901 940 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 786 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −57 999 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 063 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 782 476 $ Poids 45 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −68 464 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 992 007 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 479 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 991 980 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 698 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 871 305 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 783 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 859 392 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 823 412 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.