15 Rue FAVRE · Blainville
Valeur estimée
1 455 600 $
Unifamiliale · 7 722 $/m² · 188,5 m² · constr. 2018 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 200 $
Rôle antérieur 833 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805974201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
921 400 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
73015805974201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 397 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 042 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 1 435 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 725 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 420 515 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −88 915 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 324 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 935 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 722 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +75 120 $ | 1 129 384 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 773 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 246 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 746 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 274 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 144 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +105 788 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 701 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 675 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −21 034 $ | 753 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 627 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 758 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 128 149 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.