22 Rue JOIGNY · Blainville
Valeur estimée
1 358 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 275,1 m² · constr. 2014 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 700 $
Rôle antérieur 812 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805974205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
888 900 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
73015805974205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 86 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 186 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 365 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 906 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 657 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 414 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 669 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 417 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 88 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 634 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 593 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 340 576 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 567 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 320 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 341 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +101 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 533 027 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 618 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 324 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 838 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 261 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 707 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 291 949 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 837 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 235 825 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.