48 Rue BOIGNE app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 136,5 m² · constr. 2012 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805974687500480302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
73015805974687500480302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 086 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 351 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 272 743 $ Poids 53 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 350 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 900 372 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 768 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −59 802 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 061 197 $ Poids 46 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 781 064 $ Poids 45 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −70 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 975 548 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 697 345 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 090 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 989 828 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −54 313 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 856 925 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 990 $ Poids 25 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 253 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +91 654 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 986 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.