48 Rue BOIGNE app. 303 app. 303 · Blainville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 143,9 m² · constr. 2012 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 481 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805974687500480303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
73015805974687500480303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
1 086 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 351 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 279 116 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 350 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 919 710 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 768 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 083 435 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 173 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −100 245 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 449 277 $ Poids 49 % |
| 5 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 798 467 $ Poids 47 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 998 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −81 725 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 109 891 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 021 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 969 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 220 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 873 514 $ Poids 27 % |
| 12 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 980 811 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.