50 Rue BOIGNE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 125,5 m² · constr. 2012 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805974687500500104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
73015805974687500500104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
1 088 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 670 325 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 950 387 $ Poids 35 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 755 196 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 783 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 696 684 $ Poids 28 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 220 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 796 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 793 230 $ Poids 23 % |
| 10 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 817 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 753 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 676 152 $ Poids 21 % |
| 12 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 729 719 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.