38 Rue BOIGNE app. 201 app. 201 · Blainville
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 127,5 m² · constr. 2016 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 436 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805983051200380201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
73015805983051200380201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 957 558 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 216 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 547 $ Poids 37 % |
| 3 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 299 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −65 068 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 876 853 $ Poids 36 % |
| 4 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 759 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 317 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 973 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 675 238 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 798 434 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 411 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 272 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, boulevard du Val D'Ajol, Lorraine 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 041 $ Poids 24 % |
| 12 | 400, Rue Lucien, Blainville 2024-06-27 · 933 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 002 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.