40 Rue BOIGNE app. 304 app. 304 · Blainville
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 131,8 m² · constr. 2015 · terrain 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 476 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805983066300400304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
73015805983066300400304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 088 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 325 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −53 832 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 888 090 $ Poids 44 % |
| 2 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 321 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 272 726 $ Poids 43 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 770 011 $ Poids 39 % |
| 4 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 828 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −73 926 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 047 073 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 972 976 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 090 $ Poids 31 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 275 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 848 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 685 800 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 809 622 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 154 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 211 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.