Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
558 700 $
Terrain · terrain 15 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 746,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 47 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806083033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
73015806083033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 412 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 507 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 568 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 646 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue du Nivolet, Blainville 2026-07-29 · 679 m · Vendu 819 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 801 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 52 % |
| 7 | , Blainville 2026-05-11 · 812 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue de Bellevue, Blainville 2026-04-08 · 794 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue De Boigne, Blainville 2026-04-27 · 831 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue de Boigne, Blainville 2026-04-01 · 831 m · Vendu 779 000 $ Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 626 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue de Macornet, Blainville 2025-08-15 · 422 m · Vendu 443 000 $ Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 581 $ Poids 49 % |
| 12 | , Blainville 2026-02-02 · 790 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +30 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 336 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.