Rue CHAMONIX · Blainville
Valeur estimée
553 800 $
Terrain · terrain 9 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 161,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 27 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806096931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
73015806096931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard de Chambéry, Blainville 2026-06-11 · 498 m · Vendu 707 096 $ Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 012 $ Poids 62 % |
| 2 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 621 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 59 % |
| 3 | , Blainville 2026-05-11 · 606 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +4 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 681 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 57 % |
| 5 | , Blainville 2026-02-02 · 585 m · Vendu 371 829 $ Ajust. marché +30 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 336 $ Poids 55 % |
| 6 | , Blainville 2025-11-04 · 431 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue de Macornet, Blainville 2025-08-15 · 155 m · Vendu 443 000 $ Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue de Montjay, Blainville 2025-12-12 · 628 m · Vendu 367 920 $ Ajust. marché +32 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 569 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 853 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, de Montjay, Blainville 2026-01-20 · 737 m · Vendu 1 362 578 $ Ajust. marché +126 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 687 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-09-09 · 530 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, Boul. de Chambéry, Blainville 2025-09-05 · 530 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.