512 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 134 m² · constr. 1956 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806124819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
73015806124819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
694 449 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 929 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 760 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 328 $ Poids 50 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 781 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 552 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 790 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 640 130 $ Poids 39 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 058 $ Poids 39 % |
| 8 | 454, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Blainville 2024-12-12 · 672 m · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 011 $ Poids 39 % |
| 9 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 796 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 624 383 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 672 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 936 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 656 640 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.