518 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 68,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806135070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
73015806135070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
687 225 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 0 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 714 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 424 265 $ Poids 29 % |
| 3 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 315 801 $ Poids 28 % |
| 4 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 495 $ Poids 27 % |
| 5 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 648 $ Poids 25 % |
| 6 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 427 021 $ Poids 22 % |
| 7 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 117 333 $ Poids 21 % |
| 8 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 676 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 493 299 $ Poids 19 % |
| 9 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 215 $ Poids 15 % |
| 10 | 3345, rue Alain, Terrebonne 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 465 147 $ Poids 14 % |
| 11 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 812 $ Poids 14 % |
| 12 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −17 799 $ | 186 793 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.