3580 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
2 020 700 $
Unifamiliale · 12 129 $/m² · 166,6 m² · constr. 2019 · terrain 14 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 155,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 700 $
Rôle antérieur 814 700 $ +138.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806159279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 800 $
Valeur bâtiment
1 038 900 $
Rôle antérieur
814 700 $
ID provincial
73015806159279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 255 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 446 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 941 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 88 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 314 459 $ Poids 86 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 137 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 657 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 672 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 776 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 692 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 832 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 844 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 518 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 762 273 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 896 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 802 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 520 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −19 143 $ | 738 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 821 122 $ Poids 46 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 464 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.