556 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
1 079 700 $
Autre · 2 618 $/m² · 412,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +182.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806168146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
73015806168146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Montlevin, Blainville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (5 146 $/m²) 427,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 137 744 $ Poids 24 % |
| 2 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 140 661 $ Poids 24 % |
| 3 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +210 486 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 784 738 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +151 783 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 801 152 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +166 856 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 575 887 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue de Granier, Blainville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 422 097 $ (1 177 $/m²) 358,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 457 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 448 940 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +121 843 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 645 579 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +144 515 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 917 040 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +179 509 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 493 667 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +218 209 $ · Ajust. âge −185 631 $ | 2 060 692 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, rue De Montagny, Blainville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 267 $/m²) 339,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +154 900 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 536 401 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 213 399 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.