558 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
753 100 $
Autre · 5 493 $/m² · 137,1 m² · constr. 1958 · terrain 6 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 299,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +171.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806169192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
73015806169192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96 et 98, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-22 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 625 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 245 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 666 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 769 435 $ Poids 70 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 854 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 753 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 791 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 191 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 417 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 647 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 421 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 630 960 $ Poids 51 % |
| 11 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 550 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −68 551 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 737 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 703 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 338 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.