560 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 222,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +124.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806169414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73015806169414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 405 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 781 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 689 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 359 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 337 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 988 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 567 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 932 $ Poids 59 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 908 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 688 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 051 268 $ Poids 50 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 945 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 948 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 239 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 707 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +79 854 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 849 167 $ Poids 42 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 719 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +68 457 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 518 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.