525 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
2 552 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 522,7 m² · constr. 2009 · terrain 162 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 553,3 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 215 900 $
Rôle antérieur 1 478 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806172230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
1 706 600 $
Rôle antérieur
1 478 700 $
ID provincial
73015806172230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
729 950 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 902 596 $ Poids 14 % |
| 2 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 641 748 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +128 211 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 458 813 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +146 137 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 2 563 486 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +177 334 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 2 467 436 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 412 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 100 602 $ Poids 5 % |
| 8 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +121 812 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 2 006 178 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +84 242 $ · Ajust. âge +179 100 $ | 2 648 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +115 937 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 914 242 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.