3868 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 205,1 m² · constr. 1947 · terrain 7 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 846,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 449 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806213637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73015806213637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
574 875 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 921 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 747 618 $ Poids 63 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 479 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 208 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 873 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 947 753 $ Poids 56 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 595 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 010 995 $ Poids 52 % |
| 6 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 732 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 168 $ Poids 33 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 812 $ Poids 33 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 731 839 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 369 834 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.