3866 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 153,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 548,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806223015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
73015806223015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 172 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 782 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 352 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 408 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 432 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 996 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 490 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 971 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 685 431 $ Poids 43 % |
| 8 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 623 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 971 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 666 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 549 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 818 812 $ Poids 41 % |
| 12 | 438, Chauvette, Blainville 2024-11-19 · 352 m · Vendu 1 193 000 $ (8 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +232 719 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −119 300 $ | 1 340 423 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.