3860 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 169,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806223776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
73015806223776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 100 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 824 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 368 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 385 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 330 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 666 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 971 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 809 $ Poids 40 % |
| 7 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 944 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 516 187 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 161 $ Poids 39 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 582 $ Poids 38 % |
| 10 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 491 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 665 077 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 764 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −69 945 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 863 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 016 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.