3750 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 230,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806232233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
73015806232233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 723 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 797 805 $ Poids 73 % |
| 2 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 552 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 549 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 071 055 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 670 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +75 616 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 008 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 889 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 357 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 357 $ Poids 40 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 184 $ Poids 32 % |
| 8 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 772 291 $ Poids 32 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 902 303 $ Poids 27 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 449 $ Poids 27 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +92 062 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 150 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-02-17 · 833 m · Vendu 650 000 $ (3 416 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 775 901 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.