438 Rue CHAUVETTE · Blainville
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 145,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 577 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806240046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
73015806240046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 356 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 857 536 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 57 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 654 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 693 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 909 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 881 415 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 656 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 674 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 917 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 699 811 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 278 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 271 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, Chauvette, Blainville 2024-11-19 · 0 m · Vendu 1 193 000 $ (8 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +232 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 719 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 659 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 688 859 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.