436 Rue CHAUVETTE · Blainville
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 229,7 m² · constr. 2014 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 507 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806240278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
73015806240278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 601 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 909 545 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 467 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 894 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 942 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 875 535 $ Poids 61 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 540 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +72 780 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 062 283 $ Poids 52 % |
| 5 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 610 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 1 133 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 769 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 886 697 $ Poids 45 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 026 219 $ Poids 40 % |
| 8 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 883 773 $ Poids 36 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +89 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 935 592 $ Poids 32 % |
| 11 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 936 928 $ Poids 31 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 952 484 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.