441 Rue CHAUVETTE · Blainville
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 160,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 491 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806240382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
73015806240382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 403 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 911 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 2 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 283 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 55 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 637 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 606 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −30 814 $ | 737 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 609 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −28 715 $ | 715 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 671 456 $ Poids 50 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 758 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 752 329 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 728 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 983 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 779 387 $ Poids 42 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 509 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 957 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 921 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 819 629 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.