432 Rue CHAUVETTE · Blainville
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 121,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806241623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
73015806241623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 622 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +35 385 $ | 558 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 314 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 653 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 690 036 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 838 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 595 378 $ Poids 69 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 961 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 742 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 873 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 633 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 723 840 $ Poids 55 % |
| 8 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 897 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 724 247 $ Poids 53 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 563 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 92 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 816 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 686 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 113 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.