3710 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 65,6 m² · constr. 1947 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806242114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
73015806242114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 0 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 29 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 278 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 223 $ Poids 33 % |
| 3 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 414 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 416 019 $ Poids 31 % |
| 4 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 686 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 128 $ Poids 22 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 408 162 $ Poids 20 % |
| 6 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 944 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 299 686 $ Poids 20 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 328 559 $ Poids 16 % |
| 9 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 410 758 $ Poids 16 % |
| 10 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 117 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −48 014 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 483 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 362 m · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 182 021 $ Poids 13 % |
| 12 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 246 850 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.