3600 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 371 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806250077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
73015806250077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 104 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 374 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 760 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 86 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 994 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 625 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 564 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 666 536 $ Poids 56 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 825 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 793 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 566 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 648 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 651 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 201 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 547 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 438, Chauvette, Blainville 2024-11-19 · 104 m · Vendu 1 193 000 $ (8 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +232 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 300 $ | 1 306 419 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.