1 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
1 112 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 234,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 615 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815608028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
73015815608028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 402 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +70 443 $ | 835 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 427 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 960 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 676 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 846 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 086 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 656 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 058 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 441 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 193 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 866 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 731 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 888 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 199 431 $ Poids 57 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 922 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 070 180 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.