7 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 284 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 279,5 m² · constr. 2008 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 800 $
Rôle antérieur 746 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815658869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
881 900 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
73015815658869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 455 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 983 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 546 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 231 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 706 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 277 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 823 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 350 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 693 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 143 675 $ Poids 70 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 693 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 143 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 316 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 261 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 56 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 77 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 580 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 552 $ Poids 67 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 699 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 136 917 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.