1 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 339 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 346 m² · constr. 2008 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 400 $
Rôle antérieur 786 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815659394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
916 700 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
73015815659394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 432 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 166 804 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 70 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +163 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 780 $ Poids 54 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 920 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 292 078 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 106 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 178 856 $ Poids 50 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 252 045 $ Poids 45 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 713 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +90 678 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 247 560 $ Poids 45 % |
| 7 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 605 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +117 071 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 355 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 760 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +126 194 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 409 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 906 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −89 320 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 972 263 $ Poids 39 % |
| 10 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 347 427 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 387 857 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 852 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 520 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.