3 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 279 900 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 292,7 m² · constr. 2006 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 100 $
Rôle antérieur 719 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815659532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
849 300 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
73015815659532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 49 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 410 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 586 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 245 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 744 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 292 027 $ Poids 73 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 466 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 005 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 709 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 154 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 867 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 379 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 105 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 341 515 $ Poids 62 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 736 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 158 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 736 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 158 022 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 076 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 896 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 326 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +82 730 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 278 628 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.