5 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 111 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 207,2 m² · constr. 2009 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 900 $
Rôle antérieur 643 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815659681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
73015815659681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 442 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 962 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 467 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 985 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 775 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 887 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 439 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 124 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 254 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 908 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 630 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 997 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 271 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 001 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 423 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 722 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 018 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 68 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 785 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 1 025 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 962 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 728 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 991 400 $ Poids 70 % |
| 12 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 548 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 040 822 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.