2 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 233 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 260,4 m² · constr. 2006 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 734 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815659797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
73015815659797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 426 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 951 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 79 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 330 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 79 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −10 878 $ | 1 131 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 252 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 375 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 210 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 469 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 116 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 594 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 849 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 730 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 099 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 730 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 099 793 $ Poids 73 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 873 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 004 779 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 94 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 269 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 901 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 307 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.