9 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 351 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 317,7 m² · constr. 2008 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 900 $
Rôle antérieur 820 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815668017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
1 001 600 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
73015815668017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 22 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +93 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 220 $ Poids 77 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 532 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +64 146 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 303 010 $ Poids 64 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 687 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 353 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 691 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 200 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 923 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 242 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 124 890 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 129 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 941 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 206 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 802 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 859 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 435 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 891 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 474 125 $ Poids 51 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 455 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 317 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 047 657 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 76 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +111 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.