11 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 720 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 455,1 m² · constr. 2009 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 100 $
Rôle antérieur 985 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815668205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
1 218 900 $
Rôle antérieur
985 500 $
ID provincial
73015815668205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 885 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 542 352 $ Poids 50 % |
| 2 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +42 529 $ | 876 091 $ Poids 40 % |
| 3 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 803 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 498 223 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +183 644 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 2 254 777 $ Poids 28 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +121 149 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 481 084 $ Poids 25 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +132 770 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 634 641 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −77 373 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 2 981 882 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −107 143 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 3 167 347 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +45 595 $ | 1 037 523 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 452 034 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +76 073 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 2 149 975 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +86 294 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 624 601 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.