13 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 446 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 297 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 600 $
Rôle antérieur 932 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815668436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
1 123 400 $
Rôle antérieur
932 400 $
ID provincial
73015815668436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 68 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 420 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 483 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 253 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 674 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 300 586 $ Poids 75 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 426 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 653 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 012 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 776 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 389 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 712 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 161 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 626 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 165 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 626 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 165 773 $ Poids 62 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 863 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 62 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 351 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 894 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 162 277 $ Poids 57 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 336 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +91 805 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 287 703 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.