17 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 163,7 m² · constr. 2008 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 594 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815668878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
73015815668878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 326 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 807 979 $ Poids 80 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 706 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 909 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 295 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 077 $ Poids 75 % |
| 4 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 463 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 821 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 456 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 981 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 596 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 799 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 390 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 038 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 887 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 456 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 961 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 749 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 130 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 458 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 379 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 501 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 866 965 $ Poids 63 % |
| 12 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 369 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 295 260 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.