6 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 245,9 m² · constr. 2007 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 637 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
763 700 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
73015815669073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 37 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 1 103 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 413 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 927 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 430 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 090 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 225 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 591 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +48 198 $ | 831 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 366 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 185 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 103 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 047 565 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 294 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 067 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 53 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −82 587 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 1 301 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 880 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 230 $ Poids 70 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 692 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 078 378 $ Poids 69 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 692 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 078 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.