365 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 271 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 269,7 m² · constr. 2010 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 800 $
Rôle antérieur 742 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
848 300 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
73015815669088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 93 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 380 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 395 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 967 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 71 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 827 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 1 174 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 550 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 223 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 278 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 709 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 130 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 709 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 130 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 400 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 251 488 $ Poids 73 % |
| 9 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 795 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 257 497 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 80 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 314 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 904 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 328 624 $ Poids 69 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 168 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.