8 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 229 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 271,4 m² · constr. 2007 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 691 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
849 300 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
73015815669202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 47 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 1 364 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 409 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 970 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 18 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 1 162 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 521 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 211 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 674 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 124 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 674 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 124 348 $ Poids 74 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 282 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 739 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 255 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 846 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 332 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 363 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 239 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 39 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 299 846 $ Poids 69 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 410 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 921 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 144 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.