10 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 173 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 236,7 m² · constr. 2008 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 663 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
73015815669350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 7 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 391 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 076 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 557 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 204 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 592 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +51 905 $ | 820 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 404 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 912 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 265 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 054 233 $ Poids 82 % |
| 7 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 95 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 033 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 363 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 171 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 841 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 437 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +68 438 $ | 1 030 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 888 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 968 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 941 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 303 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.