371 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 322 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 293 m² · constr. 2013 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 000 $
Rôle antérieur 838 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
1 042 500 $
Rôle antérieur
838 500 $
ID provincial
73015815669645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 106 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 458 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 487 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 278 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 351 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 955 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 006 295 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 776 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 303 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 871 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 380 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 784 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 647 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 172 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 647 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 172 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 802 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 159 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 41 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 1 384 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 869 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 807 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 233 307 $ Poids 61 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 067 099 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.