14 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 212,4 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 538 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
73015815669793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 45 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 1 026 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 397 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 736 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 020 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 292 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 002 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 426 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 969 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 436 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 992 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 51 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 979 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 386 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 132 648 $ Poids 70 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 877 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 889 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 334 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 965 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 732 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 000 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 486 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 052 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 347 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +71 700 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 912 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.