373 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 218,6 m² · constr. 2011 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 631 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
73015815669846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 70 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 1 062 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 431 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 052 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 328 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 21 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 010 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 667 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +63 028 $ | 803 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 461 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 987 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 164 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 901 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 919 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 870 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 275 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 470 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +70 868 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 011 023 $ Poids 64 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 415 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 152 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 992 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 092 964 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.