16 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 350 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 329,6 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 100 $
Rôle antérieur 758 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
942 400 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
73015815669993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 122 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +123 144 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 1 507 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 280 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 137 514 $ Poids 63 % |
| 3 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 451 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +86 401 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 319 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 842 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 220 331 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 759 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +93 551 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 371 099 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 145 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 257 513 $ Poids 51 % |
| 8 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 807 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 220 274 $ Poids 51 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 771 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 312 185 $ Poids 46 % |
| 11 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 862 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 325 790 $ Poids 46 % |
| 12 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 174 271 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.