19 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 277 100 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 229,2 m² · constr. 2008 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 000 $
Rôle antérieur 804 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
970 600 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
73015815678099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 76 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 354 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 060 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 264 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 039 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 496 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 187 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 82 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 018 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 640 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +51 905 $ | 808 903 $ Poids 79 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 355 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 884 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 899 456 $ Poids 75 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 887 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 284 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 363 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +68 438 $ | 1 015 934 $ Poids 67 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 407 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 155 315 $ Poids 64 % |
| 11 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 101 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 884 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 928 412 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.