375 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 100 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 231,6 m² · constr. 2010 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 604 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
73015815679047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 89 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 1 086 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 435 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 075 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 341 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 565 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 193 153 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 0 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 566 $ Poids 80 % |
| 6 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 311 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 903 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 687 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +59 320 $ | 820 047 $ Poids 78 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 849 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 302 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 397 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 029 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 796 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 968 024 $ Poids 66 % |
| 11 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 971 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 117 119 $ Poids 66 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 457 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 171 080 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.