377 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
1 489 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 361,7 m² · constr. 2009 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 400 $
Rôle antérieur 867 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
1 034 100 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
73015815679298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 269 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 195 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 381 421 $ Poids 46 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 809 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +83 083 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 282 622 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 338 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 912 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 2 021 094 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 268 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 211 293 $ Poids 38 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 809 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +86 038 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 396 227 $ Poids 38 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 325 404 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 421 516 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 789 $ Poids 36 % |
| 11 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 927 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 553 593 $ Poids 36 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 477 072 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.