22 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 279 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 281,9 m² · constr. 2008 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 700 $
Rôle antérieur 743 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
878 900 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
73015815679586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 186 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 273 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 987 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 405 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 236 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 570 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 148 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 570 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 148 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 792 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 281 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 789 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 182 629 $ Poids 71 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 862 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 355 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 710 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 984 $ Poids 69 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 109 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 130 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 637 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.